SAP Labs Latin America – Fase 3 conquista a certificação LEED Gold com consultoria da Integrative Consulting
- Integrative Consulting
- 19 de abr.
- 4 min de leitura
A expansão do SAP Labs Latin America – Phase 3, localizada no parque tecnológico Tecnosinos, em São Leopoldo (RS), alcançou a certificação LEED Gold no sistema LEED v4 BD+C: New Construction, consolidando-se como uma referência em sustentabilidade, inovação e desempenho ambiental no setor de tecnologia.
Com aproximadamente 14.000 m² de área construída, o edifício corporativo foi concebido para abrigar atividades de pesquisa e inovação da SAP, maior empresa da Alemanha e uma das maiores empresas de tecnologia da Europa, incorporando estratégias avançadas de eficiência energética, gestão racional da água, qualidade ambiental interna e redução de impactos ambientais ao longo de todo o ciclo de vida da edificação.
A Integrative Consulting atuou como consultoria especializada e responsável pelo gerenciamento do processo de certificação LEED, apoiando o empreendimento desde as etapas de desenvolvimento do projeto até a obtenção da certificação final.
O DESAFIO
O principal desafio do projeto foi integrar, em um edifício de alto desempenho tecnológico, soluções ambientais capazes de atender aos rigorosos critérios da certificação LEED, sem comprometer a flexibilidade dos espaços, a eficiência operacional e as necessidades específicas de um centro de pesquisa e desenvolvimento.
Além disso, o empreendimento deveria refletir os compromissos globais de sustentabilidade da SAP, cuja estratégia corporativa integra metas ambientais e sociais à gestão do negócio desde o início dos anos 2000. A empresa tornou-se signatária do United Nations Global Compact em 2012, ampliando desde então seus investimentos em descarbonização, eficiência de recursos e transparência ESG.
A ATUAÇÃO DA INTEGRATIVE CONSULTING
A Integrative Consulting foi responsável por conduzir o processo de certificação LEED, coordenando as estratégias ambientais do projeto e assegurando a conformidade com os requisitos do sistema de certificação. Entre as principais atividades desenvolvidas destacam-se:
Coordenação técnica do processo de certificação LEED;
Integração multidisciplinar das estratégias de sustentabilidade ao projeto;
Acompanhamento e suporte às equipes de arquitetura, engenharia e construção;
Comissionamento das instalações;
Avaliações e simulações computacionais de desempenho e eficiência da edificação;
Gestão da documentação e trâmites junto ao Green Business Certification Inc.
Essa atuação permitiu garantir a correta implementação das estratégias ambientais e a obtenção da certificação LEED Gold.
ESTRATÉGIAS DE SUSTENTABILIDADE
Localização e Mobilidade:
O empreendimento está localizado no Tecnosinos – Parque Tecnológico de São Leopoldo, um ambiente de inovação voltado ao desenvolvimento de empresas de base tecnológica, especialmente na área de tecnologia da informação. Essa característica de inserção em um campus universitário de acesso público e bem servido por transporte coletivo e serviços, contribuiu para a certificação LEED sob o ponto de vista da promoção de mobilidade urbana mais sustentável.
Dentre outras estratégias que foram adotadas destacam-se:
Infraestrutura para veículos elétricos em aproximadamente 5% das vagas de estacionamento;
Integração com transporte coletivo e serviços do campus;
Estímulo à mobilidade de menor impacto ambiental.
Espaço Sustentável:
Cerca de 87% da área dentro do perímetro de análise da certificação LEED era considerada previamente desenvolvida, ou seja, já havia passado por intervenções e ações previamente ao início da obra. Dessa forma, reduziu-se os impactos associados à ocupação de novas áreas (“greenfield”). Nessa área previamente desenvolvida:
34% passou por restauro das condições naturais através da recuperação do solo e da flora com o uso de espécies nativas;
Houve a criação de trilhas, praças e áreas de convivência.
Outras estratégias que foram implementadas incluem:
Mais de 80% das vagas de estacionamento são cobertas, reduzindo o efeito de ilha de calor;
Projeto luminotécnico externo otimizado para minimizar a poluição luminosa.
Eficiência no Uso de Água:
O projeto atingiu resultados expressivos na gestão hídrica.
Principais resultados:
100% de redução no uso de água potável na irrigação, graças à combinação de:
Utilização de espécies nativas no paisagismo;
Sistema de irrigação eficiente, com controladores e sensores;
Reaproveitamento de água de chuva;
Reuso de efluentes tratados.
72% de redução no consumo de água potável em ambientes internos, obtida por meio de:
Equipamentos hidrossanitários eficientes;
Sistemas de descarga de baixo consumo;
Reuso de água em descargas sanitárias.
Energia e Atmosfera:
O edifício apresentou desempenho energético significativamente superior ao cenário de referência da certificação LEED.
Resultados obtidos:
Aproximadamente 40% de redução no consumo de energia;
Economia estimada de 865.000 kWh por ano.
Entre as principais estratégias implementadas, podemos citar:
Envoltória eficiente e com proteções contra a incidência solar;
Iluminação de alto desempenho;
Sistema de climatização com equipamentos de alto rendimento;
Controle de ventilação por demanda com monitoramento de CO₂.
Materiais e Recursos:
Durante a fase de construção foram implementadas estratégias rigorosas de gestão de resíduos e seleção de materiais. Cerca de 80% dos resíduos da construção valorizados através da reciclagem ou reaproveitamento, evitando o envio para aterros sanitários.
Além disso, foi desenvolvida pela Integrative Consulting a Avaliação de Ciclo de Vida da edificação, que indicou dentre diversas reduções do impacto ambiental, a redução de aproximadamente 12,5% no Potencial de Aquecimento Global em relação ao cenário de referência.
Qualidade Ambiental Interna:
O projeto priorizou condições ambientais que promovem saúde, conforto e produtividade dos usuários.
Dentre as principais estratégias adotadas podemos citar:
Taxas de ventilação 30% superiores às exigidas pela normaASHRAE 62.1-2010;
Monitoramento contínuo de CO₂ para controle da ventilação;
Implementação de um plano de qualidade do ar durante a construção.
Além disso, estudos e simulações computacionais conduzidos pela Integrative Consulting indicaram que:
89% das áreas internas recebem iluminação natural dentro dos parâmetros exigidos na certificação;
O controle eficiente da incidência solar evita ofuscamento e ganhos térmicos excessivos.
RESULTADOS
A certificação LEED Gold consolida o SAP Labs Latin America – Fase 3 como um empreendimento de alto desempenho ambiental. Entre os principais benefícios alcançados estão:
Redução significativa do consumo de energia e água;
Diminuição de emissões associadas à operação do edifício;
Melhoria da qualidade ambiental interna;
Redução de custos operacionais ao longo do ciclo de vida;
Valorização do ativo imobiliário.
Além disso, o projeto reforça o posicionamento da SAP como referência em sustentabilidade no setor de tecnologia e demonstra como inovação, eficiência operacional e responsabilidade socioambiental podem caminhar de forma integrada.
COMPROMISSO COM SUSTENTABILIDADE
“A conquista da certificação LEED reflete nosso compromisso contínuo com sustentabilidade e inovação. Este reconhecimento reforça que é possível crescer de forma responsável, reduzindo impactos ambientais e criando espaços que promovem bem-estar, eficiência e alto desempenho.”
Dennison John
FICHA TÉCNICA
Projeto: SAP LABS LATIN AMERICA – PHASE 3
Cliente/Proprietário: SAP
Localização (cidade/estado): SÃO LEOPOLDO - RS
Área construída: 14.009,27 m²
Construtora: BN ENGENHARIA
Arquitetura: HYPE STUDIO
Consultoria LEED: INTEGRATIVE CONSULTING
Data da Certificação: MAIO DE 2025
Sistema e nível da Certificação: LEED V4 BD+C NEW CONSTRUCTION – NÍVEL GOLD
